CONCLUSION :

Publié le par immorentacash

 

 

1.      L’exemple illustré nous ramène à pratiquement 30 ans sans fiscalité sur les revenus locatifs,

 

2.      L’investissement de 99 235 du départ permis d’avoir un résultat bénéficiaire annuel d’environ  4 284 € soit un rendement de 4.32 % ceci pendant 30 ans,   

 

3.      Après 30 ans  la balance fiscale, nous réalisons le même  résultat bénéficiaire  annuel de 3 677 € (B.I.C Non Professionnel) qui nous positionnerait en Micro- BIC (un abattement forfaitaire de 50 %) =====è nous  déclarerons alors que  1 839 € (3 671 € * 50 %),

 

4.      Ne pas oublier la récupération  de la T.V.A de 19 450 € (acquise au bout de20 ans).

 

5.      Revalorisation du bien : Si nous prenons la revalorisation annuelle d’environ 2.50 % du prix d’achat du bien, celui-ci vaudra dans 30 ans plus que le double (environ 240 000 € et continue à produire les mêmes avantages.

 

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